善谋者行远，实干者乃成。8月30日，香港特区政府财政司司长陈茂波发表网志指出，北部都会区首个片区开发项目完成招标，标志着北都发展迈上新台阶。他强调，善用市场力量、提速北都建设，将为香港经济产业结构的多元转型注入澎湃动力。

创新片区开发 跑出合作新模式

此次招标的洪水桥11公顷片区，突破传统“价高者得”的现金招标模式，采用“双信封制”评审，价格并非唯一考量，更看重投标方对本地产业发展和整体经济的长远贡献。中标财团由六家来自不同行业的企业组成，集合本地发展商、内地央企及大型电商科技企业，兼具基建开发、科技创新、设施营运、供应链管理、商业网络和生态建设能力。项目预计总投资约168亿港元，将创造超过6000个涵盖建造、物流营运、商业管理等领域的就业岗位。

陈茂波表示，这种片区开发模式既能有效拉动私人市场资源，发挥市场的弹性、触觉、专业知识与经验，又能加快工程进度，使项目从设计建造到日后营运更切合用家所需。中标者还需兴建公共设施、休憩用地，并平整归还部分用地予政府，实现政府与市场的双赢。

金融市场发力 多渠道筹融资

要落实北都发展蓝图，除土地政策创新外，还需撬动金融市场的庞大资源。为此，香港金融管理局与香港银行公会今年4月成立北部都会区金融咨询工作小组，成员包括23家具备大型项目融资经验的银行。工作小组已召开两次会议，将按不同项目特点探讨银团贷款、债券发行、基建融资、证券化等灵活金融工具。

今年5月，特区政府在两项债券计划下成功发行相当于276亿港元的绿色债券及基建债券，总认购金额接近2400亿港元，超额认购约8.6倍，吸引来自亚洲、欧洲、中东和美洲超过30个市场的环球投资者。数据显示，今年初至8月中，港元债券发行额已超过6700亿港元，按年增长接近八成，反映国际投资者对香港公共财政、汇率稳定及发展前景的信心。

产业落地为要 创科生态成形

资金和土地到位后，北都的成败最终取决于能否吸引高增值、高潜力的产业和优质企业落地生根。香港投资管理有限公司将精准对接国家“十五五”规划，把投资延伸至具身智能、商业航天、脑机接口等未来产业。其中一家获港投公司投资的具身智能企业，将于近日举行机器人全自主零售店落户香港的启动仪式，标志其以香港为基地深化场景应用并拓展国际业务。

与此同时，香港科技园公司将举办共创共投产业加速峰会，汇聚超过200家初创企业和逾200位投资者，并有多家大型科企参与，加快开发行业所需解决方案。峰会还将在大湾区东莞及长三角杭州接续举行，联动区域创科资源，发挥最大协同效益。从片区开发到金融支撑，再到产业落地，香港正以多元澎湃的动力，提速重塑经济产业结构，推动社会经济迈向更可持续、更多元的发展新阶段。（府右新闻记者张朝登）